• Виктор
  • Статьи
  • 2 мин. чтения

Риелторы ожидают подорожание вторичного жилья из-за расширения семейной ипотеки

Жилье на вторичном рынке в российских городах с малым жилым строительством после расширения на него семейной ипотеки может вырасти в цене на 5-20%, считают опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
Ранее Минфин сообщил о расширении действия программы “Семейная ипотека”. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. В четверг корпорация “Дом.РФ” опубликовала список из 901 такого города. Приобрести жилье там можно будет в неаварийном многоквартирном доме не старше 20 лет.
“Цены на вторичное жилье в этих городах могут вырасти, но меньше, чем они выросли на первичном рынке за время действия широкой программы льготной ипотеки, поскольку семейная ипотека имеет ограниченный круг заемщиков. Тем не менее, рост может составить 5-15% за год в зависимости от того, сколько имеется предложения в населенном пункте”, – считает генеральный директор портала “Мир квартир” Павел Луценко.
По словам руководителя отдела развития финансовых продуктов компании “Самолет Плюс” Леонида Зайкина, в связи с расширением семейной ипотеки на вторичное жилье в 2025 году оно может вырасти в цене на 10-20%. Программа, по его словам, будет стимулировать спрос на готовое жилье в малых и средних городах, а стоимость увеличится постепенно из-за адаптации рынка к новым условиям.
При этом руководитель “Циан.Аналитики” Алексей Попов отметил, что от публикации перечня городов сиюминутных изменений не возникнет. Здесь все зависит от нескольких факторов: насколько охотно банки будут кредитовать сделки на вторичном рынке и как пристально они будут искать наличие сговора между ее участниками, как будет работать механизм компенсации рыночного и льготного уровня ставок на вторичном рынке, а также как отреагируют отраслевые лоббисты на появление конкурентов за распределение денег на льготные программы.


Источник: http://1prime.ru/20250321/ipoteka-855988054.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Выручка холдинга Т1 по МСФО выросла до 249,6 млрд рублей в 2024 году

Выручка IT-холдинга Т1 в 2024 году выросла на треть, до 249,6 миллиарда рублей, а показатель EBITDA увеличился на...

В СФ видят большой интерес зарубежных партнеров к грузоперевозкам по Севморпути

В свете роста грузоперевозок по Северному морскому пути большой интерес к нему проявляют зарубежные партнеры РФ - представители...

Производство готовых металлических изделий в Подмосковье выросло почти на 50%

Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования, в Подмосковье выросло на 49,4% по итогам 2024 года, сообщили...

Wartsila Solutions проиграла в кассации спор с “Северной верфью” на 3,8 млн евро

Арбитражный суд Северо-Западного округа не удовлетворил жалобу финской машиностроительной компании Wartsila Solutions на взыскание в пользу судозавода "Северная...

Экономист Кричевский: занижение цены при продаже жилья не поможет уйти от налога

Налог при продаже жилья чаще считается не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Поэтому не совсем законный трюк...

FT: российский предприниматель Авен не исключен из санкций ЕС

Российский предприниматель Петр Авен не исключен из антироссийских санкций ЕС, несмотря на первоначальное требование Венгрии, сообщает газета Financial...

Юрист Жаров: заготовка дров в лесу без разрешения чревата штрафом и тюрьмой

Заготовка дров в лесу без соответствующего разрешения может привести к штрафам и даже уголовной ответственности. Как понять, какое...

Вахруков: туристы из России стали активнее интересоваться поездками в Белоруссию

Туристы из России стали активнее интересоваться поездками в Белоруссию, спрос на экскурсионные туры на эту весну вырос в...

Акционеры “Новатэка” утвердили дивиденды по итогам 2024 года в размере 46,65 рубля

Акционеры "Новатэка" утвердили дивиденды по итогам прошлого года в размере 46,65 рубля на акцию, следует из материалов компании....

Кассация поддержала взыскание с “Силовых машин” 32 млн рублей по иску “Русгидро”

Арбитражный суд Московского округа оставил в силе судебные акты двух нижестоящих инстанций, которые по иску ПАО "Русгидро", требовавшего...

ВАРПЭ: к марту 2025 года в Черном море было добыто на 25% больше рыбы, чем в прошлом

В Черном море добывается меньше 1% от общего вылова рыбы в России, при этом к середине марта там...

Минтранс: беспилотные авто на дороги в России планируется вывести к 2027 году

"Дорожная карта" по развитию беспилотных автомобилей до 2028 года позволит вывести их на дороги общего пользования в России...

Костин: ВТБ нашел двух покупателей на активы страховой компании “Росгосстрах”

ВТБ нашел двух покупателей на активы страховой компании "Росгосстрах", рассказал глава банка Андрей Костин. "Мы хотим продать, сейчас...

Flightradar24: над Львовом кружит неопознанный летающий объект

Неопознанный летающий объект кружит над Львовом на Украине уже почти три часа, следует из данных сервиса Flightradar24. Украина...

Китай в марте сократил импорт легковых автомобилей из США до минимума с начала 2015 года

Китай в марте сократил импорт легковых автомобилей из США до минимума с начала 2015 года, подсчитало РИА Новости...

Авиакомпания Shirak Avia запустит с мая рейсы из Еревана в Красноярск

Армянская авиакомпания Shirak Avia запустит с мая рейсы из Еревана в Красноярск, сообщает пресс-служба комитета по туризму Армении....

Россельхознадзор: экспорт молочной продукции из РФ в I квартале вырос на 5,6%

Поставки за рубеж российской молочной продукции в первом квартале 2025 года выросли на 5,64% - до 46,8 тысячи...

“Росгосстрах Жизнь” подала иск к Goldman Sachs Group на 194 миллиона рублей

Страховая компания "Росгосстрах Жизнь" направила в арбитражный суд Москвы иск к американской Goldman Sachs Group, российскому ООО "Голдман...

ФАС выявила картельный сговор с использованием схемы “таран” на торгах

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ выявила картельный сговор на сумму более 444 миллиона рублей с использованием схемы "таран"...

Роспатент: “Вкусно – и точка” судится с Talerno Co Ltd. за товарные знаки “Гранд”/Grand”

Компания "Система ПБО", основная операционная структура сети "Вкусно – и точка", просит Суд по интеллектуальным правам прекратить правовую...