• Виктор
  • Статьи
  • 3 мин. чтения

Юрист Костина: в квартирах нельзя вести бизнес, для которого они не подходят

Использование жилого помещения для осуществления бизнеса возможно, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Что грозит нарушителям, рассказала агентству “Прайм” адвокат Юридической группы “Яковлев и Партнеры” Наталья Костина.
В жилых помещениях недопустимо размещение офисов, складов, промышленных производств, содержание и разведение животных. То же касается детских садов, гостиниц, а также осуществления миссионерской деятельности.
“Разберемся подробнее. Допустим, планируем в жилом помещении небольшой бизнес по выпечке хлеба, кафе, агентство недвижимости, массажный кабинет, салон красоты, частный детский сад и т.д. К выполнению этих услуг государство устанавливает четкие требования, призванные обеспечить санитарные и гигиенические нормы, безопасность, качество. Чаще всего жилое помещение в классическом варианте им не соответствует”, – пояснила адвокат.
Установленные обязательные нормы и требования содержат запреты для осуществления определенной предпринимательской деятельности в жилых домах, устанавливают требования к обустройству помещений, мебели, оборудованию, требования к вентиляции, требования к минимальным площадям и количеству помещений для продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг и т.д.
Например, в жилых помещениях возможно осуществление деятельности по присмотру и уходу за детьми, но не выше третьего этажа, а при пребывании детей более четырех часов подряд для такой деятельности необходима организация питания, требования к которой также четко регламентированы.
Размещение в квартире небольшого производства – например, выпечки хлеба возможно, однако существуют жесткие требования к предприятиям общественного питания, производству пищевой продукции.
Чаще всего для осуществления предпринимательской деятельности в жилых помещениях требуется реконструкция или перепланировка, подразумевающая подготовку проекта, согласование с муниципальными органами, обязательное решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. В большинстве случаев придется получить санитарно-эпидемиологическое заключение, что невозможно при несоответствии помещения установленным требованиям. Иногда необходимо и получение лицензии, например при оказании медицинских услуг.
Установлена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе, самовольное переустройство и (или) перепланировку, так же, как и использование жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей; на должностных лиц – от 2000 до 3000 рублей. Предприниматель несет ответственность как должностное лицо.
“Штраф, конечно, незначительный, но при использовании жилых помещений не по назначению уполномоченные лица (государственные или муниципальные органы), заинтересованные лица (собственники других квартир) вправе обратиться в суд с требованием о запрете незаконной деятельности”, – отметила Костина.
Кроме того, часто предприниматели забывают, что, осуществляя предпринимательскую деятельность на дому они обязаны оплачивать ресурсы и коммунальные услуги по тарифам, установленным не для населения, а для субъектов коммерческой деятельности.
С наименьшими рисками в жилых помещениях возможен пошив одежды, рукоделие, оказание бухгалтерских услуг, оказание репетиторских, юридических услуг, оказание услуг психолога, в том числе и онлайн, заключила адвокат.


Источник: http://1prime.ru/20250311/biznes-855543057.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Главбух хабаровской авиакомпании украла средства на субсидированных билетах

Главный бухгалтер коммерческой компании по воздушным перевозкам в Хабаровске присвоила более 7 миллионов рублей на субсидированных билетах, предназначенных...

Kaspersky зимой выявил тысячи объявлений о продаже краденых Telegram-аккаунтов

Эксперты Kaspersky GReAT (Глобального центра исследований и анализа угроз "Лаборатории Касперского") за первые два месяца 2025 года обнаружили...

Эксперт Безделин: за неправильную парковку во дворе дома можно получить штраф

Если ваша машина припаркована во дворе дома, это вовсе не гарантия отсутствия штрафов. Все дело в том, правильно...

“РГ”: планируется составить правила для частных инвесторов в бизнес

Сбор средств на развитие проектов напрямую от частных лиц становится всё более популярным среди представителей малого бизнеса. Такой...

Финансист Долгова: ряд продуктов в апреле подорожают из-за Пасхи и шашлыков

Подорожание продуктов в апреле связано с праздником Пасхи и окончанием Великого поста, а также высоким сезоном шашлыков в...

Минпромторг и “Дом.РФ” запустили программу льготного лизинга сельхозтехники

Минпромторг РФ и госкомпания "Дом.РФ" запустили совместную программу льготного лизинга сельскохозяйственной техники, ее общий объем до 2030 года...

Прокуратура: мошенники обманули пенсионерку, чтобы вложиться в ценные бумаги

Аферисты убедили московскую пенсионерку продать дом и квартиру, чтобы вложиться в ценные бумаги по предложению лжеброкеров, сообщает прокуратура...

Минпромторг: оборот розничной торговли в Крыму вырос до 474 миллиардов рублей

Оборот розничной торговли в Республике Крым по итогам прошлого года вырос на 8,6% в годовом выражении и составил...

Аналитик Юджель: протесты в Турции не затронут туризм

Ограниченные акции протеста в Турции никак не затронут туризм, а россияне будут предпочитать страну больше остальных направлений, заявил...

Блогер Влад A4 банкротит свой бизнес в России на фоне многомилионных исков

Компания ООО "Бумажная бумага", которая контролируется популярным у молодежи блогером Владом А4 (Бумага) и производит чипсы под брендом...

CAR: пошлины на импорт автомобилей в США приведут к росту издержек отрасли

Пошлины на импорт в США иностранных автомобилей и комплектующих приведут к росту издержек американской автомобильной отрасли более чем...

Вахруков: туристы из России стали активнее интересоваться поездками в Белоруссию

Туристы из России стали активнее интересоваться поездками в Белоруссию, спрос на экскурсионные туры на эту весну вырос в...

АТОР: число бронирований россиянами туров в Стамбул снизилось на 5-10%

Число бронирований россиянами туров в Стамбул снизилось из-за протестов на 5-10% по сравнению с 2024 годом, однако массовых...

Производство готовых металлических изделий в Подмосковье выросло почти на 50%

Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования, в Подмосковье выросло на 49,4% по итогам 2024 года, сообщили...

Путин подписал закон о переносе маркировки импортного алкоголя на территорию РФ

Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе на территорию РФ маркировки импортного алкоголя федеральными специальными марками (ФСМ)...

Дыбова: российским компаниям надо дать 2-3 года, чтобы встать на ноги

Российским предприятиям необходимо дать 2-3 года, чтобы "встать на ноги" и стать конкурентноспособными, прежде чем впускать на рынок...

Госдума приняла закон о переносе на территорию России маркировки импортного алкоголя

Госдума приняла закон о переносе на территорию России маркировки импортного алкоголя федеральными специальными марками (ФСМ) на постоянной основе,...

Турецкая платежная система Ininal прекратила работу после задержания владельца

Пользователи Ininal, популярной в России платежной системы, столкнулись с проблемами при оплате товаров и услуг начиная с субботы,...

ФНС потребовала банкротства судоходной компании “Татфлот” из-за долга

Налоговая служба обратилась с заявлением о банкротстве судоходной компании "Татфлот", задолжавшей ведомству более 192 миллионов рублей, следует из...

В Москве 12 марта проведут аукцион по продаже торгового центра “Времена года”

В Москве продают торговый центр "Времена года" на Кутузовском проспекте. Как сообщается на площадке организатора торгов Российского аукционного...