• Виктор
  • Статьи
  • 3 мин. чтения

Юрист Костина: в квартирах нельзя вести бизнес, для которого они не подходят

Использование жилого помещения для осуществления бизнеса возможно, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Что грозит нарушителям, рассказала агентству “Прайм” адвокат Юридической группы “Яковлев и Партнеры” Наталья Костина.
В жилых помещениях недопустимо размещение офисов, складов, промышленных производств, содержание и разведение животных. То же касается детских садов, гостиниц, а также осуществления миссионерской деятельности.
“Разберемся подробнее. Допустим, планируем в жилом помещении небольшой бизнес по выпечке хлеба, кафе, агентство недвижимости, массажный кабинет, салон красоты, частный детский сад и т.д. К выполнению этих услуг государство устанавливает четкие требования, призванные обеспечить санитарные и гигиенические нормы, безопасность, качество. Чаще всего жилое помещение в классическом варианте им не соответствует”, – пояснила адвокат.
Установленные обязательные нормы и требования содержат запреты для осуществления определенной предпринимательской деятельности в жилых домах, устанавливают требования к обустройству помещений, мебели, оборудованию, требования к вентиляции, требования к минимальным площадям и количеству помещений для продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг и т.д.
Например, в жилых помещениях возможно осуществление деятельности по присмотру и уходу за детьми, но не выше третьего этажа, а при пребывании детей более четырех часов подряд для такой деятельности необходима организация питания, требования к которой также четко регламентированы.
Размещение в квартире небольшого производства – например, выпечки хлеба возможно, однако существуют жесткие требования к предприятиям общественного питания, производству пищевой продукции.
Чаще всего для осуществления предпринимательской деятельности в жилых помещениях требуется реконструкция или перепланировка, подразумевающая подготовку проекта, согласование с муниципальными органами, обязательное решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. В большинстве случаев придется получить санитарно-эпидемиологическое заключение, что невозможно при несоответствии помещения установленным требованиям. Иногда необходимо и получение лицензии, например при оказании медицинских услуг.
Установлена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе, самовольное переустройство и (или) перепланировку, так же, как и использование жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей; на должностных лиц – от 2000 до 3000 рублей. Предприниматель несет ответственность как должностное лицо.
“Штраф, конечно, незначительный, но при использовании жилых помещений не по назначению уполномоченные лица (государственные или муниципальные органы), заинтересованные лица (собственники других квартир) вправе обратиться в суд с требованием о запрете незаконной деятельности”, – отметила Костина.
Кроме того, часто предприниматели забывают, что, осуществляя предпринимательскую деятельность на дому они обязаны оплачивать ресурсы и коммунальные услуги по тарифам, установленным не для населения, а для субъектов коммерческой деятельности.
С наименьшими рисками в жилых помещениях возможен пошив одежды, рукоделие, оказание бухгалтерских услуг, оказание репетиторских, юридических услуг, оказание услуг психолога, в том числе и онлайн, заключила адвокат.


Источник: http://1prime.ru/20250311/biznes-855543057.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Суд арестовал до 25 мая основателя “Русагро” Мошковича по делу о мошенничестве

Мещанский суд Москвы арестовал до 25 мая основателя "Русагро" Вадима Мошковича, обвиняемого в мошенничестве и злоупотреблении должностными полномочиями....

GIM Unimpresa: возвращение Ariston в РФ станет примером и для других компаний

Возвращение итальянской компании Ariston в Россию - хороший позитивный знак, который не только вдохновит итальянский бизнес, по-прежнему работающий...

NHK: Nintendo отложила дату начала приема заказов на Switch 2 в США из-за пошлин

Компания Nintendo отложила дату начала приема заказов на новую игровую приставку Switch 2 в США из-за введения пошлин...

“Аэрофлот” с июня увеличит частоту полетов между Москвой и Мурманском

Авиакомпания "Аэрофлот" с 1 июня увеличивает частоту полетов между Москвой и Мурманском, сообщила авиакомпания. "Аэрофлот увеличивает частоту полетов...

ВАРПЭ: вылов лососевых в 2025 году превысит прошлогодний, и икра продолжит дешеветь

Вылов лососевых в РФ в 2025 году превысит прошлогодний, а икра будет и дальше дешеветь, если не будет...

Юрист Тишаков: некоторые штрафы ГИБДД вероятнее получить весной

С окончанием зимнего сезона большинство автомобилистов планируют более активное использование транспортных средств по их прямому назначению, в том...

Аналитик Юджель: протесты в Турции не затронут туризм

Ограниченные акции протеста в Турции никак не затронут туризм, а россияне будут предпочитать страну больше остальных направлений, заявил...

Российских туристов в Тунисе задержали за то, что на окне вместо занавески была картонка

Россиянин, освобожденный в Тунисе после пребывания в местной тюрьме, рассказал РИА Новости, что его вместе с другими туристами...

SCMP: китайские фабрики переносят производство на территорию США из-за пошлин

Китайские фабрики из самых разных секторов постепенно переносят производство на территорию США из-за высоких пошлин, в ближайшее время...

CAR: пошлины на импорт автомобилей в США приведут к росту издержек отрасли

Пошлины на импорт в США иностранных автомобилей и комплектующих приведут к росту издержек американской автомобильной отрасли более чем...

Unicredit Bank проиграл спор о запрете на суды с “Русхимальянсом” за рубежом

Арбитражный суд Северо-Западного округа 2 апреля не удовлетворил жалобу немецкого Unicredit Bank на решение нижестоящего суда о запрете...

В Думе хотят ввести правила, исключающие размещение солонок и сахарниц в точках общепита

Вице-спикер ГД Владислав Даванков ("Новые люди") просит Роспотребнадзор ввести новые правила для заведений общественного питания, исключающие размещение солонок...

Wired: жителям США стоит поторопиться с покупкой ноутбуков, пока цены не выросли

Жителям США стоит поторопиться с покупкой ноутбуков, смартфонов и других электронных устройств, пока цены не выросли из-за введения...

Песков: Россия ждет иностранных инвесторов, рынок открыт

Россия ожидает прихода зарубежных инвесторов, рынок для них открыт. Об этом заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков. "Да,...

Чемякин: активность ботов для сбора данных россиян в масс-маркетах выросла на 30%

Активность ботов для сбора данных о пользователях на сайтах магазинов в сегменте масс-маркета выросла на треть в период...

Каширин: России нужна новая госпрограмма для развития виноделия

России нужна новая государственная программа для развития виноделия, которая бы объединяла в себе и стандарты субсидий для регионов,...

Минтранс: беспилотные авто на дороги в России планируется вывести к 2027 году

"Дорожная карта" по развитию беспилотных автомобилей до 2028 года позволит вывести их на дороги общего пользования в России...

Times: JLR приостанавливает на месяц экспорт в США для оценки последствий пошлин

Британский автопроизводитель Jaguar Land Rover (JLR) приостанавливает на месяц экспорт своей продукции в США для оценки последствий введенных...

Адвокат Овцынова: выявить скрытые долги при вступлении в наследство сложно

Нотариус с 24 ноября 2025 года будет обязан направлять запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) для получения...

Путин подписал закон о переносе маркировки импортного алкоголя на территорию РФ

Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе на территорию РФ маркировки импортного алкоголя федеральными специальными марками (ФСМ)...